Hypotheekcalculator

Overview

Een hypotheek is een lening met onroerend goed als onderpand, die in gelijke maandelijkse termijnen wordt afgelost over een vaste looptijd — meestal 15 tot 30 jaar. Elke betaling gaat deels naar rente (meer in de eerste jaren) en deels naar aflossing (meer in de latere jaren). Inzicht in deze 'aflossing' helpt je slimmere keuzes te maken over looptijd, aanbetaling en het moment van oversluiten. Een klein verschil in rente of looptijd betekent al snel tienduizenden over de hele looptijd.

How to Use (Step by Step)

1. 1

   Vul de woningprijs en je aanbetaling in

   De aanbetaling is wat je vooraf in contanten betaalt. Bij 20% van €400.000 is dat €80.000 — de lening wordt dan €320.000.

2. 2

   Stel de rente en looptijd in

   Gebruik het rentepercentage uit je offerte of het huidige gemiddelde. Wissel tussen 15, 20 en 30 jaar om te zien hoe maandlast en totale rente tegen elkaar opwegen.

3. 3

   Bekijk het overzicht

   De calculator toont je maandelijkse aflossing & rente, de totale rente over de looptijd en een jaar-voor-jaar aflossingsschema. Bewaar de pagina als je offertes vergelijkt — dan zie je in een oogopslag wat gunstig is.

How It Works

De standaardformule is M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], waarbij M de maandlast is, P de hoofdsom, r de maandrente (jaarrente ÷ 12) en n het aantal betalingen (jaren × 12). Voor een lening van €300.000 tegen 6% jaarrente over 30 jaar komt dat neer op ongeveer €1.799 per maand — waarvan in maand 1 slechts €300 naar aflossing gaat, maar €1.790 in maand 360. Totaal betaalde rente: €347.514.

When to Use This

Gebruik dit vóór je een woning zoekt, zodat je weet welke maandlast je comfortabel kunt dragen. Vergelijk looptijden van 15 en 30 jaar om te zien hoeveel rente een kortere lening bespaart. Test wat 5% extra aanbetaling oplevert. Kom er om de paar jaar op terug om te beoordelen of oversluiten zinvol is.

Frequently Asked Questions