Hypothekenrechner
Monatliche Zahlungen, Gesamtzinsen und Tilgungsplan berechnen.
Loan Parameters
Zusätzliche Kosten
Geschätzte Monatsrate
$3,469
Gesamtzinsen
$637,722
Gesamt gezahlt
$1,248,722
Tilgungsvorteil
Paying just $347 extra monthly could save you $95,658 in interest.
Globaler Kontext
Your United States rate is 6.5% lower than the global high of 14.2% this quarter.
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Wie Hypothekenzahlungen berechnet werden
Overview
Eine Hypothek ist ein durch Immobilien besichertes Darlehen, das in gleichen Monatsraten über einen festen Zeitraum zurückgezahlt wird — typischerweise 15 bis 30 Jahre. Jede Zahlung geht teilweise an Zinsen (mehr in den ersten Jahren) und teilweise an das Kapital.
How It Works
Die Standardformel ist M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], wobei M die monatliche Zahlung ist, P das Kapital, r der monatliche Zinssatz (jährlich ÷ 12), n die Anzahl der Zahlungen.
When to Use This
Vor der Haussuche, um zu wissen, welche Monatszahlung Sie sich komfortabel leisten können. Vergleichen Sie 15-Jahres- vs 30-Jahres-Laufzeiten, um die Zinsersparnis zu sehen.
Frequently Asked Questions
Sind Grundsteuer und Versicherung enthalten?
Dieser Rechner zeigt nur Kapital und Zinsen. Ihre tatsächliche Zahlung umfasst auch Grundsteuer, Hausratversicherung und möglicherweise Hypothekenversicherung.
Ist eine 15-Jahres-Hypothek wirklich besser?
Mathematisch ja — die Gesamtzinsen sind dramatisch niedriger (oft weniger als die Hälfte). Aber die monatlichen Zahlungen sind 40-50% höher.
Was ist ein guter Zinssatz?
Zinssätze variieren nach Jahr und Kreditprofil. Vergleichen Sie Ihren Zinssatz mit dem aktuellen Durchschnitt für Immobilienkredite.
Empfohlene Tools
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