मॉर्गेज कैलकुलेटर
मासिक भुगतान और कुल ब्याज की गणना करें।
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वैश्विक संदर्भ
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अनुशंसित टूल्स
चुने हुए उपयोगी टूल्स
मॉर्गेज की मासिक किस्त कैसे बनती है
अवलोकन
मॉर्गेज एक रियल एस्टेट-बैक्ड लोन होता है, जिसे आम तौर पर 15–30 साल की निश्चित अवधि में बराबर मासिक किस्तों में चुकाया जाता है। हर किस्त का कुछ हिस्सा ब्याज पर जाता है (शुरू में ज़्यादा) और कुछ मूलधन पर (बाद में ज़्यादा)। यह 'अमोर्टाइज़ेशन' समझ लें तो लोन अवधि, डाउन पेमेंट और रीफ़ाइनेंस के बारे में बेहतर फ़ैसले होते हैं। ब्याज दर या अवधि में छोटा-सा बदलाव भी पूरे लोन काल में लाखों का फ़र्क़ बना देता है।
कैसे उपयोग करें (चरण-दर-चरण)
- 1
घर की कीमत और डाउन पेमेंट डालें
डाउन पेमेंट वह नक़द है जो शुरू में देंगे। $400,000 के घर पर 20% का मतलब $80,000 — लोन रकम $320,000 हो जाती है।
- 2
ब्याज दर और अवधि सेट करें
बैंक की दी हुई दर डालें या ऑनलाइन आज का औसत देख लें। 15, 20, 30 साल के बीच टॉगल करने पर मासिक किस्त और कुल ब्याज का तालमेल तुरंत दिखता है।
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विवरण देखें
कैलकुलेटर मासिक मूलधन-ब्याज, लोन काल में कुल ब्याज, और साल-दर-साल अमोर्टाइज़ेशन दिखाता है। बैंकों के ऑफ़र की तुलना करते समय इस पेज को बुकमार्क करें — 'अच्छा सौदा' पहचानना आसान हो जाता है।
यह कैसे काम करता है
मानक सूत्र: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], जहाँ M मासिक किस्त, P मूलधन, r मासिक ब्याज दर (वार्षिक ÷ 12), और n कुल किस्तें (साल × 12) हैं। उदाहरण: $300,000 का 30 साल का 6% लोन ≈ $1,799 मासिक — पहले महीने में सिर्फ़ $300 मूलधन पर जाता है, 360वें महीने तक $1,790 मूलधन। कुल ब्याज: $347,514।
कब उपयोगी है
घर देखने से पहले समझिए कि आप कितनी मासिक किस्त आराम से चुका सकते हैं। 15 बनाम 30 साल की तुलना करें कि कम अवधि कितना ब्याज बचाती है। अतिरिक्त 5% डाउन देने का असर परखें। हर कुछ साल बाद रीफ़ाइनेंस के लिए दोबारा जाँचें — आज की दर आपकी मौजूदा दर से 1%+ कम है तो आम तौर पर क्लोज़िंग लागत 2–3 साल में निकल जाती है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
यह कैलकुलेटर सिर्फ़ मूलधन और ब्याज (P&I) दिखाता है। आपकी वास्तविक मासिक रकम (PITI) में प्रॉपर्टी टैक्स, होम इन्श्योरेंस और संभवतः PMI भी होते हैं — घर के मूल्य का सालाना 1.5–2.5% जोड़ें और 12 से बाँटें।
महत्वपूर्ण सूचनाएँ
This calculator provides estimates for informational purposes only and is not financial advice. Real mortgage costs include taxes, insurance, and PMI that vary by property and lender — consult a qualified mortgage professional before making a decision.