모기지 계산기

소개

주택담보대출 계산기는 대출금, 이자율, 기간으로 월 부담액을 추정합니다. 15·20·30년에 걸친 납입금과 총이자를 보면 감당 가능한 주택 규모와 기간이 평생 비용을 어떻게 바꾸는지 판단할 수 있습니다. 계산은 브라우저에서 처리됩니다.

사용 방법 (단계별)

1. 1

   대출금 입력

   주택 가격에서 계약금을 뺀 금액.

2. 2

   금리와 기간 입력

   연이율과 기간(년)을 입력하면 개월로 환산됩니다.

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   원금 대 이자 확인

   특히 장기 대출에서 총액 중 이자가 얼마인지 살펴보세요.

작동 원리

핵심 원리금 납입액은 월납입금 = P · r · (1+r)^n / ((1+r)^n − 1) 공식을 씁니다. P는 대출금, r은 월 이자율, n은 총 납입 횟수입니다. 대출 초기에는 납입금 대부분이 이자이고, 시간이 지나 잔액이 줄면 원금 비중이 커집니다. 재산세·보험·관리비는 별도이며 실제 월 주거비에 더해집니다.

이럴 때 쓰세요

15년과 30년 대출을 비교해 낮은 총이자와 높은 월납입금을 저울질할 때. 금리 변화가 부담에 미치는 영향을 추정할 때. 집을 보기 전 가격대를 정할 때 유용합니다.

자주 묻는 질문