حاسبة الرهن العقاري
احسب الدفعات الشهرية والفوائد الإجمالية وجدول السداد.
معاملات القرض
التكاليف الإضافية
الدفعة الشهرية المقدرة
٠٫٠٠ ر.س.
إجمالي الفائدة
٠٫٠٠ ر.س.
إجمالي المدفوع
٠٫٠٠ ر.س.
ميزة الإطفاء
Paying just ٠٫٠٠ ر.س. extra monthly could save you ٠٫٠٠ ر.س. in interest.
السياق العالمي
Your Saudi Arabia rate is 6.5% lower than the global high of 14.2% this quarter.
Apply for Pre-Approval
Connect with verified lenders in our Saudi Arabia network to lock in this rate.
الأدوات الموصى بها
أدوات مختارة بعناية قد تجدها مفيدة
كيف يتم حساب أقساط الرهن العقاري
نظرة عامة
الرهن العقاري هو قرض مضمون بالعقار، يُسدد بأقساط شهرية متساوية على مدة ثابتة — عادة 15 إلى 30 سنة. يذهب جزء من كل دفعة للفوائد (أكثر في السنوات الأولى) وجزء للأصل (أكثر في السنوات اللاحقة).
كيفية الاستخدام
- 1
أدخل سعر المنزل والدفعة الأولى
الدفعة الأولى هي المبلغ النقدي الذي تدفعه في البداية. 20% من 400,000 = 80,000 — يصبح القرض 320,000.
- 2
اضبط سعر الفائدة ومدة القرض
استخدم السعر الذي عرضه البنك أو متوسط السوق الحالي. التبديل بين 15 و 20 و 30 عاماً يكشف فوراً كيف يتبادل القسط الشهري وإجمالي الفائدة.
- 3
راجع التفاصيل
يظهر القسط الشهري (الأصل + الفائدة) وإجمالي الفائدة طوال مدة القرض وجدول الإطفاء السنوي. عند مقارنة العروض، أضف الصفحة إلى المفضلة لتمييز العرض الجيد فوراً.
كيف يعمل
الصيغة القياسية هي M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]، حيث M هي الدفعة الشهرية، P الأصل، r المعدل الشهري (السنوي ÷ 12)، n عدد الدفعات.
متى تستخدمه
قبل البحث عن منزل لمعرفة الدفعة الشهرية المريحة. مقارنة 15 سنة مقابل 30 سنة لرؤية وفر الفوائد. اختبار تأثير دفعة أولى إضافية بنسبة 5%.
الأسئلة الشائعة
هذه الحاسبة تظهر فقط الأصل والفوائد. دفعتك الفعلية تشمل أيضاً ضرائب الأملاك وتأمين المنزل وربما تأمين الرهن العقاري.
ملاحظات مهمة
This calculator provides estimates for informational purposes only and is not financial advice. Real mortgage costs include taxes, insurance, and PMI that vary by property and lender — consult a qualified mortgage professional before making a decision.