임대 수익률 계산기

소개

임대 수익률은 부동산이 연간 창출하는 임대수입을 가치 대비 백분율로 보여줍니다. 총수익률은 비용을 무시하고, 순수익률은 운영비를 빼 더 정확한 수익을 보여줍니다. 이 계산기는 부동산 가치, 월세, 연간 비용으로 두 값을 모두 산출하며 전부 브라우저에서 처리됩니다.

사용 방법 (단계별)

1. 1

   부동산 가치 입력

   구매가 또는 현재 시장가치.

2. 2

   월세 입력

   낙관적 호가가 아니라 현실적으로 받을 수 있는 임대료.

3. 3

   연간 비용 추가

   유지보수·세금·보험·관리비. 그러면 순수익률이 실제 수익을 반영합니다.

작동 원리

총수익률 = (연 임대료 ÷ 부동산 가치) × 100. 순수익률 = ((연 임대료 − 연 비용) ÷ 부동산 가치) × 100. 연 임대료는 월세 × 12입니다. 비용에는 유지보수·보험·재산세·관리비·공실 충당이 포함됩니다. 총수익률과 순수익률의 차이가 운영비가 수익을 얼마나 갉아먹는지 드러냅니다.

이럴 때 쓰세요

두 임대 부동산의 수입 잠재력을 비교할 때. 임대료가 비용을 여유 있게 충당하는지 확인할 때. 부동산 가격이 받을 수 있는 임대료로 정당화되는지 판단할 때 유용합니다.

자주 묻는 질문