Калькулятор ипотечного платежа
Рассчитайте ежемесячный ипотечный платёж и график погашения.
Ввод
Общий ежемесячный платёж
Разбивка платежа
Рекомендуемые инструменты
Подборка полезных утилит
Понимание ежемесячного платежа по ипотеке
Обзор
Калькулятор ипотеки оценивает месячную стоимость жилищного кредита по сумме, ставке и сроку. Видя платёж и переплату за 15, 20 или 30 лет, вы оцениваете, какое жильё по карману и как срок влияет на итоговую стоимость. Расчёт идёт в браузере.
Как пользоваться (по шагам)
- 1
Введите сумму кредита
Цена жилья минус первоначальный взнос.
- 2
Добавьте ставку и срок
Годовая ставка и срок в годах (переводится в месяцы).
- 3
Проверьте тело против процентов
Обратите внимание, сколько из общей суммы — проценты, особенно на длинных сроках.
Как это работает
Базовый платёж по телу и процентам считается по формуле аннуитета платёж = P · r · (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), где P — сумма кредита, r — месячная ставка, n — число платежей. В начале большая часть платежа — проценты; со временем растёт доля тела. Налог на имущество, страховка и сборы — отдельно и добавляются к реальной стоимости жилья.
Когда пригодится
Сравнение ипотеки на 15 и 30 лет: меньшая переплата против большего платежа. Оценка влияния ставки. Определение ценового диапазона до поиска жилья.
Частые вопросы
Расчёт — тело и проценты. Добавьте налог, страховку жилья и сборы/PMI отдельно для полной стоимости.
Важные замечания
This calculator provides estimates for informational purposes only and is not financial advice. Real mortgage costs include taxes, insurance, and PMI that vary by property and lender — consult a qualified mortgage professional before making a decision.